Cukai harta benda entiti undang-undang pada tahun 2019

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2024-01-12 17:46

Sejak tahun ini, pindaan pada Kod Pajak telah berkuat kuasa, yang mana cukai harta tanah organisasi pada tahun 2019 untuk entiti undang-undang telah dikurangkan dengan menarik diri dari asas harta alih yang boleh dikenakan cukai. Hampir seketika, peraturan baru untuk menghitung cukai harta tanah menimbulkan sejumlah kesulitan, kerana perundangan tidak menentukan apa yang berkaitan dengan harta alih dan harta tak alih.

Apa harta organisasi

Menurut Undang-undang Persekutuan No. 302, yang meluluskan pindaan pada Kod Pajak Persekutuan Rusia, harta organisasi, yang mesti dikenakan cukai, adalah harta tanah yang ada di neraca sebagai alat pengeluaran asas.

Menurut pindaan yang diperkenalkan, yang mulai berkuatkuasa pada 1 Januari 2019, setiap harta organisasi harus dikenakan pajak, termasuk:

• dipindahkan ke dalam pemilikan, penggunaan atau pelupusan sementara;
• dipajak;
• dikeluarkan dalam pengurusan amanah;
• digunakan dalam aktiviti bersama dengan rakan niaga;
• diterima di bawah perjanjian konsesi.

Menarik! Penyahsulitan KBK pada tahun 2019

Dengan menunjukkan bahawa cukai harta benda organisasi pada tahun 2019 untuk entiti undang-undang tidak dikenakan pada harta alih, badan perundangan tidak menyatakan bahawa dia merujuk kepada harta tersebut sebagai entiti undang-undang yang beroperasi di pasar dalam bentuk organisasi.

Dalam situasi seperti itu, istilah dan konsep undang-undang harus ditafsirkan dengan makna yang sama di mana ia diterapkan dalam cabang undang-undang lain. Hal ini diizinkan oleh Kode Pajak itu sendiri dalam Bagian 1 dari Artikel 11. Semua harta tanah di kunci kira-kira mesti didaftarkan di USRN.

Untuk memperjelas keadaan, pihak berkuasa cukai menghantar surat khas bertarikh 01.10.2018 No. BS-4-21 / [dilindungi e-mel], yang menunjukkan bahawa harta benda lain juga boleh dikaitkan dengan harta tanah, yang merupakan keseluruhan yang tidak dapat dipisahkan dengan ia.

Selain itu, objek yang tidak didaftarkan juga dapat dikaitkan dengan pangkalan harta tanah dari mana cukai itu dikenakan, jika ada justifikasi berat untuk hubungan kuat struktur tersebut dengan tanah dan kemustahilan untuk memindahkannya tanpa melanggar integriti harta tersebut.

Asas utama untuk mengklasifikasikan pembinaan modal di tapak organisasi yang didaftarkan adalah dokumentasi teknikal yang mengandungi maklumat mengenai objek masa depan.

Harta tersebut dikenakan cukai kerana dianggap harta tanah oleh undang-undang. Dari itu anda perlu membayar cukai harta korporat pada tahun 2019 untuk entiti undang-undang.

Semua harta organisasi yang lain secara automatik dikelaskan sebagai bergerak dan tidak dikenakan cukai. Ia termasuk:

• kereta dan trak;
• kenderaan bermotor;
• pengangkutan lain yang belum dikelaskan sebagai harta tanah.

Perubahan dalam metodologi untuk menghitung cukai harta tanah disebabkan oleh penyemakan nilai kadaster objek yang didaftarkan.

Apa yang menyebabkan nilai kadaster objek berubah?

Sebelum menyusun laporan cukai, untuk pilihan metodologi pengiraan yang betul, peraturan untuk mengira cukai harta organisasi pada tahun 2019 untuk entiti undang-undang disemak. Perubahan nilai kadaster boleh disebabkan oleh pelbagai sebab. Faktor ini juga harus diambil kira dalam pengiraan baru cukai harta korporat.

Menarik! Nilai tukar dolar untuk Ogos 2019

Nilai kadaster objek percukaian harta tanah boleh berubah kerana perubahan pada ciri utamanya:

• pelantikan;
• jumlah kawasan;
• keadaan operasi, dll.

Dalam kes ini, cukai harta benda organisasi pada tahun 2019 untuk entiti undang-undang harus dikira dengan mengambil kira masa membuat perubahan tersebut ke USRN.

Juga, ukuran nilai kadaster objek dapat berubah sebagai hasil dari banding. Dalam kes ini, penghitungan cukai dimulai dari saat mengajukan permohonan untuk merevisi nilai kadaster, jika pembayar pajak menerima keputusan positif dari komisi Rosreestr wilayah atau keputusan pengadilan.

Dalam situasi seperti itu, pemiliknya memiliki kesempatan untuk menghitung ulang jika dia menerima keputusan untuk mengubah nilai kadaster ke bawah. Ini akan membolehkan organisasi mengembalikan cukai yang dibayar untuk tahun-tahun sebelumnya, tetapi tidak sebelum mengemukakan rayuan.

Pendaftaran penyata cukai baru ketika membayar cukai harta benda organisasi

Sehubungan dengan perubahan dalam metodologi untuk mengira cukai harta tanah organisasi pada tahun 2019, borang perisytiharan baru diperkenalkan untuk badan hukum. Borang lama harus digunakan untuk melaporkan untuk tahun 2018 yang lalu. Borang penyata cukai baru untuk cukai harta tanah dijelaskan mulai 2019.

Menurut perintah Perkhidmatan Cukai Persekutuan Persekutuan Rusia bertarikh 04.10.2018 No. ММВ-7-21 / 575, cukai harta tanah harus dibayar hanya oleh organisasi yang telah mendaftarkan harta tanah di kunci kira-kira perusahaan.

Sekiranya tidak ada harta tanah, maka anda tidak perlu membayar pendahuluan dan menyerahkan penyata cukai.

Bentuk pelaporan baru mengenai cukai harta tanah telah berubah di bahagian:

• 2;
• 2.1;
• 3.

Pada bahagian kedua, tidak ada perenggan "Termasuk harta tanah" dan "Nilai baki aset tetap". Anda tidak perlu menentukan anak syarikat organisasi itu sendiri yang membayar cukai.

Tetapi ada item di bahagian 3, yang mungkin menunjukkan nilai kadaster yang berubah. Bagi mereka, peruntukan khas penyata cukai dimaksudkan, yang memungkinkan untuk menghitung pajak ketika nilai kadaster harta berubah, atau ciri kualitatif dan kuantitatifnya, memberikan hak kepada pembayar pajak, sekiranya terjadi penurunan ukuran penilaian harta tanah, untuk mengurangkan jumlah cukai.

Sekiranya perubahan ciri membawa kepada kenaikan harga harta tanah tersebut, maka jumlah cukai akan meningkat.

Adalah perlu untuk menunjukkan dalam perisytiharan cukai alamat objek percukaian seperti itu jika ia terletak di wilayah Persekutuan Rusia. Maklumat ini mesti ditunjukkan jika objek tersebut tidak dimasukkan ke USRN dan tidak mempunyai nombor kadaster. Menurut peruntukan semasa Kod Pajak, cukai juga mungkin dikenakan ke atas harta tanah yang tidak berdaftar dalam beberapa kes.

Sekiranya sepanjang tahun kualiti dan kuantiti ciri harta tanah telah berubah, mereka mesti ditunjukkan di bahagian 3, dalam baris "Koefisien Ki". Dalam dokumen pengiraan, baris ini ditunjukkan dengan kod 085, dan dalam penyata cukai baru - 095.

Juga, di bahagian ketiga, muncul garis di mana perlu menunjukkan kod pendaftaran objek harta tanah kadaster. Untuk bangunan untuk pelbagai tujuan, ini adalah unit, untuk garaj, tempat letak kereta dan bilik utiliti lain adalah 2.

Dalam penyata cukai baru, anda sekarang perlu menunjukkan kod mata pelajaran Persekutuan Rusia. Prosedur untuk mengemukakan penyata cukai untuk membayar cukai kepada anggaran subjek di mana organisasi itu didaftarkan dan beroperasi juga telah berubah.

Menarik! Apa itu kekecewaan

Laporan 2018 harus dihantar dalam bentuk lama pada 1 April 2019. Bentuk baru harus digunakan dalam pelaporan cukai organisasi dari periode pertama mengajukan laporan kepada cukai pada tahun berjalan.