Bayaran balik cukai semasa membeli sebuah apartmen pada tahun 2021

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 14:13

Pada tahun 2021, warganegara Persekutuan Rusia berhak untuk menerima potongan harta tanah ketika membeli sebuah apartmen. Pengembalian sebahagian daripada cukai yang dibayar bergantung pada ketersediaan dokumen sokongan. Sehingga ada perubahan khas, syarat pembayaran bergantung pada beberapa nuansa.

Apakah pengurangan cukai

Negara berhak memungut dari warganya semua jenis cukai yang ditetapkan dalam Kod Pajak. Tetapi sekumpulan undang-undang ini memperuntukkan pemberian manfaat bagi kategori warganegara tertentu ketika harus membayar rawatan dan pendidikan atau membeli rumah. Ini disediakan hanya untuk mereka yang membayar cukai kepada negeri dalam jumlah 13%.

Penerima manfaat ini merangkumi:

• penjawat awam yang membayar cukai pendapatan peribadi;
• pesara yang membayar cukai pendapatan peribadi (setakat ini untuk 2020-2021, berkaitan dengan pemotongan untuk tahun-tahun sebelumnya);
• warga asing yang mempunyai permit kediaman tetap;
• bukan pemastautin yang telah menandatangani kontrak pekerjaan jangka pendek dengan wakil Rusia;
• beberapa orang lain yang juga dikenakan kadar 13 peratus (contohnya, menjana pendapatan dengan menyewakan harta mereka).

Seperti pada tahun 2020, pada tahun 2021 peluang ini diberikan oleh Artikel 220 Kanun Pajak Persekutuan Rusia. Ini juga mengatur metode pendaftaran dan waktu pembayaran. Terdapat nuansa tertentu yang ditentukan oleh jenis pemotongan - yang diterima untuk pembelian atau pembinaan perumahan, atau untuk faedah pinjaman yang dibayar.

Bayaran balik separa ketika membeli sebuah apartmen, yang dapat diandalkan, tidak berubah jumlahnya, tetapi setelah perubahan dilakukan, frekuensi panggilan berubah dan menjadi mungkin untuk menerima pengembalian dana tersebut untuk beberapa objek.

Pengembalian cukai adalah hak yang timbul untuk warganegara, dengan syarat dia memiliki semua dokumen. Dalam kes ini, mengesahkan fakta pembayaran 13% cukai pendapatan peribadi dan perolehan hak milik rumah. Ia muncul sejak sijil dikeluarkan, dan bukan semasa pembelian. Oleh itu, masuk akal untuk mengemukakan permohonan hanya setelah selesai semua formaliti.

Bilakah saya boleh mendapat pampasan

Pada tahun 2021, peraturan tersebut terus berlaku, yang mana menurutnya pembelian apartmen oleh warganegara yang memenuhi syarat, membolehkan anda memenuhi syarat untuk potongan selama tiga tahun. Walau bagaimanapun, ini memerlukan pernyataan pembayaran, yang mencerminkan fakta pembayaran selama tiga tahun. Sekiranya pangsapuri itu dibeli tahun lalu, pada tahun 2021 adalah realistik untuk mengeluarkan NV hanya dengan penyata cukai tahun lalu.

Membeli apartmen secara kredit memberikan hak yang sama, dan jika had semasa pemotongan utama telah habis, maka atas faedah yang dibayar selama bertahun-tahun pinjaman. Semua ini nyata hanya dengan syarat pengambilalihan harta tanah dibuat daripada orang luar. Sekiranya terdapat fakta pembelian dari saudara-mara, anda tidak boleh bergantung pada potongan.

Kaedah untuk mendapatkan potongan

Kehadiran dokumen pemilikan dan fakta perbelanjaan yang disahkan secara rasmi (semasa mengembalikan faedah pinjaman, ini boleh menjadi sijil yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman mengenai fakta pembayaran) yang membolehkan anda mendapatkan NV dengan dua cara mudah: melalui majikan atau melalui pihak berkuasa cukai di mana pemiliknya didaftarkan.

Kelebihan kaedah pertama ialah pengembalian cukai dapat diterima secara ansuran, tanpa menunggu akhir tahun. Dalam kes kedua, ini hanya dapat dilakukan pada akhir tahun kalendar, tetapi untuk keseluruhan tempoh.

Pemotongan cukai majikan

Sebaik sahaja pakej dokumen yang diperlukan dikumpulkan, dokumen tersebut akan dihantar ke jabatan FTS dengan salah satu daripada tiga cara yang dicadangkan: oleh Russian Post atau ke laman web rasmi pejabat cukai (untuk ini anda perlu mempunyai akaun peribadi anda). Anda boleh memasukkannya secara peribadi. Dalam kes ini, masa diperoleh, dan permohonan cukai pendapatan-3 peribadi, yang perlu diisi pada akhir tahun, tidak perlu ditulis.

Dalam sebulan, pembayar cukai menerima pemberitahuan yang mengesahkan hak yang diperoleh untuk mendapat pengembalian cukai. Ia mesti diserahkan kepada jabatan perakaunan atau majikan (jika fungsi ejen cukai dilakukan sendiri olehnya) dan lampirkan pemberitahuan yang diterima. Selepas itu, pemotongan 13% tidak dibuat, keseluruhan gaji diserahkan sepenuhnya.

Penamatan pemotongan tersebut berlaku dalam dua kes:

1. Pada akhir tahun (anda perlu mengesahkannya lagi pada tahun baru, dan barulah bonus akan terus berfungsi).
2. Apabila jumlah habis, yang berbeza secara berbeza ketika membeli dengan segera atau ketika membeli secara kredit. Dalam kes ini, ada kemungkinan untuk menerima IR atas faedah yang dibayar kepada bank atau objek harta tanah lain yang dibeli lebih awal atau untuk jangka masa yang lalu.

Menarik! Kumpulan pencen kecacatan 3 pada tahun 2021 di Moscow

Potongan cukai melalui jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan

Dalam kes ini, anda memerlukan senarai dokumen yang hampir sama dengan kes pertama. Adalah mustahak untuk mematuhi syarat-syarat pemfailan. Oleh itu, sebagai contoh, untuk pasport, pembayaran dan kontrak, anda perlu menjaga salinan yang disahkan oleh notari terlebih dahulu, tetapi disarankan untuk membawa dokumen asalnya dengan anda agar tidak berlaku dua kali.

Pada tahun 2021, dokumen berikut akan diperlukan:

1. Pasport sebagai dokumen pengenalan diri, salinannya mesti mengandungi halaman dengan pendaftaran.
2. Sijil cukai pendapatan peribadi-2 yang diperoleh daripada majikan, dalam asal.
3. Perjanjian pembelian dan penjualan atau ekuiti yang layak.
4. Resit, pesanan pembayaran, yang mengesahkan fakta deposit dana.

Di samping itu, anda memerlukan petikan dari Unified State Register of Real Estate, tindakan pindah milik dan aplikasi yang diisi dengan tangan dalam borang. Sekiranya kita bercakap mengenai pinjaman, maka anda memerlukan sijil bank dan perjanjian gadai janji dalam bentuk salinan yang diperakui.

Sekiranya kita bercakap mengenai anak, dokumen tambahan akan diperlukan. Anda boleh menjadi bingung dalam semua ini, jadi sebilangan warga beralih ke perkhidmatan khas yang mengumpulkan dan menyiapkan dokumen.

Kembali tarikh akhir

Undang-undang tersebut tidak hanya memberikan hak untuk menerima NV, tetapi juga menetapkan syarat pengembalian, yang mungkin dipengaruhi oleh keadaan yang berubah-ubah. Sebaik sahaja pengisytiharan 3NDFL diajukan, pejabat cukai melancarkan audit meja. Tujuannya adalah untuk mengesahkan atau menolak hak pembayar cukai untuk faedah yang dituntut.

Tempohnya boleh bertahan hingga 3 bulan, dan dapat dihitung dari tarikh yang berbeza ditentukan oleh kaedah pengiriman:

• melalui surat - tarikh penghantaran barang pos, dengan syarat kandungannya memenuhi semua syarat;
• melalui akaun peribadi anda - pada hari permohonan dengan dokumen dihantar;
• semasa penghantaran ke MFC, jangkaan jangka masa tersebut menjadi tarikh pemindahan kepada pihak berkuasa;
• lawatan peribadi - tarikh lawatan ke pejabat cukai.

Tarikh akhir pembayaran dikira secara rasmi dalam sebulan dari saat mengajukan permohonan, tetapi harus diingat bahawa ini adalah istilah yang agak bersyarat, kerana sebilangan warga negara, ketika membeli apartmen, mengemukakan permohonan untuk kembali, tanpa menunggu untuk akhir audit dalaman.

Pada tahun 2021, bulan dari tarikh penyerahan permohonan dikira hanya jika cek tersebut selesai. Asas hukum untuk ini adalah Surat Kementerian Kewangan dan Presidium Mahkamah Timbang Tara Tertinggi Rusia.

Ringkaskan

Waktu pemotongan cukai untuk harta tanah yang diperoleh sebahagian besarnya bergantung kepada pembayar cukai, dan juga pada keadaan berikut:

1. Pakej dokumen yang dipasang dengan betul.
2. Kaedah mendapatkan melalui majikan atau melalui pejabat cukai.
3. Tamat syarat audit pejabat.
4. Mematuhi kehendak undang-undang semasa membeli suatu objek.