Perjanjian jual beli pangsapuri 2021, borang untuk individu

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 14:13

Prosedur membeli dan menjual apartmen mesti didokumentasikan. Oleh itu, diperlukan untuk memuat turun bentuk kontrak untuk pembelian dan penjualan apartmen untuk individu. Pada tahun 2021, MFC dapat mendaftarkan prosedur.

Apa itu: kontrak penjualan

Kontrak menetapkan secara bertulis kewajiban antara 2 pihak dalam transaksi - penjual dan pembeli. Oleh itu, dokumen tersebut merangkumi hak, kewajiban yang saling berkaitan. Menurut perenggan 1 Art. 454 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, akibat undang-undang dari menandatangani perjanjian:

• hak untuk pangsapuri - kepada pembeli;
• wang kepada penjual.

Adalah penting bahawa semua syarat dinyatakan dalam kontrak penjualan. Sejak tarikh penandatanganannya, para pihak mempunyai kewajiban untuk menunaikannya. Di bawah kontrak, pendaftaran pemindahan harta kepada pemilik baru dilakukan.

Sekiranya sekarang para pihak tidak berkesempatan untuk membuat perjanjian, mereka menggabungkan perjanjian peribadi dengan bantuan dokumen awal. Semua syarat dinyatakan di sana, yang kemudian dicerminkan dalam kontrak utama, tarikh urus niaga akan ditetapkan.

Penyediaan kontrak

Dokumen ini dibuat dalam bentuk tulisan biasa atau notaris. Undang-undang menentukan kes-kes ketika prosedur kedua diperlukan. Ini berlaku semasa menjual:

• atas dasar perjanjian anuiti, yang menetapkan penyelenggaraan bergantung;
• jika kanak-kanak di bawah umur dianggap sebagai salah seorang pemilik;
• berkongsi.

Dalam kes lain, kontrak bertulis biasa dibuat. Perkara utama adalah mematuhi semua syarat untuk dokumen ini. Sekiranya dikehendaki, perjanjian tersebut dapat disahkan.

Sejak 2019, notaris yang mendaftarkan transaksi itu sendiri menyerahkan dokumen mengenai pemindahan hak milik kepada Rosreestr. Dokumen elektronik dihantar, yang disahkan oleh tandatangan elektronik notari. Perkhidmatan ini dianggap percuma.

Reka bentuk yang betul

Penting untuk membuat kontrak pembelian dan penjualan apartmen dengan betul. Pada tahun 2021, borang untuk individu boleh diambil di MFC dan dimuat turun dari laman web kami. Untuk pendaftarannya, anda memerlukan pasport dan petikan USRN.

Dokumen tersebut mesti merangkumi perkara-perkara berikut:

1. Tarikh dan tempat penyusunan.
2. Maklumat mengenai pihak: nama penuh, data pasport dan pendaftaran.
3. Syarat perjanjian. Subjek, harga ditunjukkan. Adalah perlu untuk menetapkan orang yang boleh menggunakan harta tanah yang dijual, jika ada.
4. Syarat-syarat lain. Ini mungkin sekatan, pembebasan perumahan.
5. Hak dan tanggungjawab pihak-pihak. Penting agar mereka tidak bertentangan dengan undang-undang. Ia mesti ditunjukkan bahawa penjual mesti memindahkan perumahan, dan pembeli mesti menerima dan membayarnya.
6. Sekiranya penjual tidak terlibat dalam transaksi, tetapi wakilnya, maka dia mesti bertindak berdasarkan surat kuasa yang diperakui oleh notaris. Kemudian perjanjian menentukan data peserta dalam transaksi. Tandatangan dianggap diperlukan.

Adalah penting bahawa dokumen tersebut disahkan. Jika tidak, mahkamah boleh membatalkan transaksi. Contohnya, prosedur jual beli dibatalkan sekiranya salah satu pihak dinyatakan tidak sah dari segi undang-undang.

Menarik! Manfaat anak pada tahun 2021 hingga 3 tahun untuk anak ketiga

Perkara-perkara penting

Perjanjian itu harus merangkumi perkara lain:

• maklumat bahawa perumahan tidak dijanjikan dan tidak ada sekatan lain;
• klausa mengenai penerimaan dan pemindahan objek, jika tindakan belum dibuat;
• menghubungkan perumahan ke talian telefon;
• jaminan tanpa hutang untuk utiliti.

Menentukan nuansa yang sangat penting dapat mengelakkan banyak kesulitan pada masa akan datang. Pertikaian yang berpotensi juga diselesaikan berdasarkan dokumen ini.

Kontrak yang dibuat sah sehingga pemenuhan kewajiban mutlak antara penjual dan pembeli. Ternyata pembeli harus menerima hartanya, dan penjual harus menerima wang. Ini melengkapkan prosedur.

Menarik! Gadai janji pilihan pada 6 peratus pada tahun 2020

pendaftaran

Sebelum transaksi jual beli, anda harus memutuskan sama ada anda perlu melakukan ini di notari. Sekiranya tidak diperlukan, borang kontrak biasa digunakan.

Penyusunan perjanjian dilakukan dengan persetujuan bersama pihak-pihak yang ditentukan dalam perenggan. Agar semua nuansa yang diperlukan diperkenalkan, disarankan untuk mengunjungi pengacara. Dia akan membantu menyusun kontrak dengan betul, dan juga memberitahu anda mengenai spesifik transaksi tersebut. Pemiutang juga akan membantu dalam perkara ini.

Sejak tahun 2013, pendaftaran dokumen telah dilakukan di MFC. Anda boleh memuat turun bentuk kontrak penjualan apartmen untuk individu pada tahun 2021 di laman web kami. Kemudian data yang diperlukan dimasukkan ke dalamnya. Dan setelah pendaftaran, pemindahan hak milik berlaku.

Ringkaskan

1. Kontrak mesti dibuat semasa membeli dan menjual sebuah apartmen.
2. Perjanjian tersebut menentukan semua nuansa transaksi.
3. Kontrak mesti didaftarkan.