Modal bersalin untuk memperbaiki keadaan perumahan pada tahun 2021

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 14:13

Program yang mula beroperasi pada tahun 2007 ini difokuskan pada bantuan kerajaan kepada keluarga yang mempunyai anak-anak. Dalam kes ini, anda boleh menghabiskan modal bersalin untuk memperbaiki keadaan perumahan. Ketahui peraturannya pada 2021 di bawah.

Konsep asas

Undang-undang mengizinkan penggunaan dana sijil untuk pembelian perumahan secara formal. Pertama, keluarga perlu membenarkan objek apa yang akan dibelanjakannya - sebuah apartmen, rumah atau bahagian. Hasil urus niaga tersebut mungkin adalah pembelian atau pemanjangan rumah.

Menurut Kod Perumahan RF, jenis harta tanah yang dianggap kediaman diluluskan. Ini berlaku untuk jenis perumahan ini:

• bilik;
• rumah, pangsapuri;
• berkongsi di rumah, pangsapuri.

Anda juga harus memperhatikan usia bangunan kediaman. Norma berikut disetujui oleh undang-undang:

1. Penggunaan modal segera, iaitu sehingga anak mencapai usia 3 tahun. Ini dibenarkan untuk pembelian perumahan dengan gadai janji atau pembayarannya, jika ia dikeluarkan lebih awal.
2. Setelah 3 tahun, menjadi mungkin untuk membelanjakan dana untuk pelbagai tujuan yang ditentukan oleh undang-undang.

Menggunakan sijil untuk pembaikan rumah adalah perkara biasa. Sekiranya keluarga belum memiliki rumah sendiri, mereka boleh menggunakan sokongan ini untuk memperoleh hak milik.

Kontrak penjualan

Memperbaiki keadaan hidup dibenarkan dengan 2 cara:

• pembayaran penuh dengan modal bersalin;
• menambahkan dana peribadi ke sijil.

Semasa tamatnya urus niaga harta tanah, pembeli dan penjual membuat kontrak penjualan. Dan dengan modal bersalin, pihak ketiga muncul - PFR. Dengan penggunaan dana sijil, pembayaran tertunda akan berlaku, kerana dana dipindahkan ke akaun penjual selama beberapa bulan.

Hasilnya, perjanjian jual beli menggunakan modal merangkumi beberapa perkara:

• jumlah yang dibayar daripada wang peribadi;
• dana yang dipindahkan dari modal bersalin;
• pemerolehan hak milik setelah memindahkan sijil kepada penjual dana.

Pembeli dan penjual mesti mengesahkan kebenaran untuk transaksi tersebut secara bertulis. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi Rosreestr, di mana pendaftaran janji harta tanah berlaku terhadap dana yang dibayar dari wang peribadi. Penjual mesti menerimanya dari PF. Maka diperlukan untuk membuang deposit, dan hak milik diserahkan kepada pembeli.

Membeli rumah

Untuk membelanjakan modal bersalin untuk memperbaiki keadaan perumahan, terdapat beberapa syarat. Penting agar rumah itu dianggap selamat untuk hidup, memberikan keselesaan dan sesuai dengan standard kebersihan.

Di samping itu, dia mesti:

• terletak di komuniti kediaman;
• menjadi objek pembinaan individu;
• mempunyai pemanasan, pembetungan, air mengalir dan elektrik.

Susut nilai objek tidak boleh melebihi 50%.

Tidak akan berjaya membeli perumahan kecemasan. Kawasan di mana rumah itu berada mestilah milik keluarga. Tanah tersebut tidak dibeli dengan dana sijil.

Sekiranya FIU dibenarkan mendaftar di penyelesaian, maka tidak ada batasan lain. Sekiranya terdapat keraguan mengenai rumah itu, komisen pembinaan akan memeriksa: kesimpulannya akan menjadi asas penyediaan dana.

Membina rumah

Keluarga boleh membina kemudahan itu sendiri dengan bantuan syarikat pembinaan. Dibolehkan menggunakan modal bersalin untuk mengimbangi kos pembinaan kemudahan tersebut, jika ia dilaksanakan setelah tahun 2006.

Sekiranya perkhidmatan syarikat pihak ketiga digunakan, maka asas untuk mendapatkan sijil adalah kontrak pembinaan. Akaun syarikat didaftarkan di sana, tempat wang itu dipindahkan.

Apabila pembinaan dilakukan sendiri, dana tidak akan dipindahkan dengan segera:

1. Sebelum pembinaan, berikan 50%. Untuk melakukan ini, anda harus mengunjungi FIU dengan dokumen yang diperlukan: mengenai pemilikan laman web, pendaftaran, semasa membuka akaun, dengan izin bangunan.
2. Separuh masa kedua dipindahkan enam bulan selepas selesai pembinaan rumah.

Sebidang tanah mesti dibeli untuk pembinaan perumahan individu. Pendaftaran dilakukan mengikut norma RF LC. Tidak mungkin mengambil wang untuk pembelian sebidang tanah; ini hanya dapat dilakukan untuk pembinaan rumah.

Sekiranya dana anda digunakan untuk tujuan ini, maka pampasan perbelanjaan dibenarkan. Oleh itu, adalah mustahak untuk menyimpan semua resit, cek dan dokumen pembayaran lain, kerana perlu diserahkan kepada FIU. Pakar akan membiasakan diri dengan kertas tersebut, dan kemudian membuat keputusan mengenai pampasan.

Pembelian pangsapuri

Dana dari modal bersalin untuk memperbaiki keadaan perumahan dapat digunakan untuk membeli perumahan sekunder. Apakah syarat untuk 2021? Urus niaga dilakukan dengan dua cara:

1. Perlu menunggu sehingga anak berusia 3 tahun.
2. Anda boleh mendapatkan gadai janji dan menggunakan modal sebagai wang pendahuluan atau pembayaran balik pinjaman.

Sekiranya keluarga ingin menggunakan wang itu dengan segera, maka semasa pendaftaran gadai janji, keperluan untuk membeli rumah mesti dinyatakan dalam perjanjian. Dokumen tersebut dipindahkan ke FIU. Ia juga menetapkan berapa lama bank memindahkan dana kepada penjual. Wang dari sijil tersebut dipindahkan ke institusi kewangan 2 bulan selepas tarikh kelulusan.

Perlu diingat bahawa dalam masa 2 bulan anda perlu membayar faedah itu sendiri. Kemudian dibenarkan menggunakan wang sijil. Keluarga mungkin menghadapi beberapa kesukaran dalam menyelesaikan transaksi ini:

1. Tidak semua institusi kewangan memberikan gadai janji yang akan diganti dengan modal.
2. Ia dibenarkan menghubungi koperasi pengguna, tetapi ada kadar yang tinggi.

Sekiranya bayi berusia lebih dari 3 tahun, maka dana sijil akan dipindahkan ke akaun penjual. Nuansa perjanjian ini:

1. Penyelesaian pembeli dengan penjual tidak berlaku dengan segera, yang ditentukan dalam kontrak.
2. Penjual boleh mengambil perakuan dari FIU mengenai baki wang di bawah sijil.
3. Kontrak menentukan bila pertukaran hak milik berlaku. Ini dapat dilakukan setelah penandatanganan kontrak atau setelah pemindahan dana.

Pilihan pertama lebih disukai jika penjual bersetuju dengan syarat tersebut. Dengan yang kedua, terdapat beberapa risiko jika FIU tidak memindahkan wang dan mungkin memerlukan pemindahan hak milik setelah pemindahan jumlah tersebut. Semua ini dinyatakan terlebih dahulu dan mesti dinyatakan dalam kontrak.

Penjual boleh memasukkan dalam dokumen bahagian mengenai masa hubungan pembeli dengan FIU untuk memindahkan dana sijil. Biasanya 10 hari diberikan. Sekiranya satu pihak telah melanggar syarat, pihak lain berhak untuk membatalkan transaksi.

Oleh itu, keluarga dapat menghabiskan modal bersalin untuk memperbaiki keadaan hidup mereka. Penting untuk mengetahui syarat apa yang berlaku pada tahun 2021 dan mematuhinya. Sebagai tambahan kepada pembelian, dana dapat dibelanjakan untuk pembaikan dan pembinaan semula harta tanah kediaman yang ada.

Syarat utama ialah kanak-kanak berumur 3 tahun. Memerlukan pemeriksaan diperlukan, yang akan menjadi asas untuk menerima pampasan.

Ringkaskan

1. Modal bersalin boleh digunakan untuk membeli sebuah apartmen atau rumah.
2. Hanya harta tanah kediaman yang dibenarkan
3. Kontrak menentukan semua nuansa transaksi, termasuk poin mengenai penggunaan dana sijil.
4. Pemindahan dana untuk urus niaga dilakukan oleh Dana Pencen.