Apa yang perlu anda ketahui semasa menyewa apartmen?

2024 Pengarang: James Gerald | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 14:13

Anda telah lama keluar dari usia lembut anda, telah berdikari dan menjaga mencari rumah anda sendiri. Dan pada suatu hari anda menjumpai pangsapuri impian anda, tidak jauh dari tempat kerja, di sebelah perhentian bas, di sebuah rumah yang indah dan dengan langsir polka-titik di dapur. Jadi bagaimana jika dia kecil! Tetapi dia milik anda!

Dan anda boleh memasak apa sahaja di atasnya, anda boleh menyimpan liter "Coca-Cola" dalam peti sejuk dan minum kopi walaupun dengan cawan bir, tanpa rasa takut bahawa ibu anda akan mengalami serangan jantung. Anda juga boleh menjemput rakan anda ke tempat anda dan mengadakan pesta bujang selepas tengah malam. Dan bersara dengan Dima, tidak berkedut setiap kali pintu depan mengetuk, dan tertidur di bahunya, dan dapatkan kopi dari tempat tidurnya di pagi hari. Hore, kebebasan!

Dan semuanya akan baik-baik saja, tetapi hanya di ambang pangsapuri impian anda, terdapat sosok berwarna-warni suri rumah Freken Bock - perempuan simpanan bilik yang mulia ini. Fuh, baiklah, anda fikir, memberinya wang dan menutup pintu dengan kunci. Sekarang anda adalah bos anda sendiri. Saya bersegera untuk mengecewakan anda. Suri rumah anda mempunyai pendapat yang berbeza mengenai perkara ini. Nampaknya dia menyerah tanpa pergaduhan. Sebenarnya, dia pulang untuk membina rancangan jahatnya dan membuat pelbagai perkara jahat. Berikut adalah senarai masalah yang tidak lengkap yang mungkin anda hadapi dan anda perlu tahu semasa menyewa apartmen.

Anda diminta membayar terlebih dahulu

Sekiranya anda lebih suka berjumpa dengan nyonya rumah setahun sekali (dan tidak lebih kerap) dan mempunyai jumlah wang yang mencukupi, cara termudah adalah dengan membayar terlebih dahulu dan menjaga komunikasi minimum. Tetapi - hanya jika anda yakin bahawa anda akan tinggal di sini untuk masa yang lama, dan jika anda dapat menjamin kesopanan nyonya rumah. Jika tidak, anda harus berjaga-jaga.

Sekiranya pemilik meminta untuk membayar enam bulan atau satu tahun lebih awal, dan jumlahnya untuk setiap bulan meningkat dengan baik, kemungkinan besar mereka mengalami masalah wang. Dan terdapat beberapa nuansa di sini. Sekiranya anda ingin keluar lebih awal, mereka hanya akan menolak untuk mengembalikan wang anda. Dengan alasan mudah bahawa mereka telah lama dibelanjakan! Dan pemikiran itu juga dapat menjalar ke kepala mereka bahawa anda, ternyata, tinggal di apartmen mereka secara percuma (bagaimanapun, wang itu telah dibelanjakan setahun lebih awal, dan anda tidak akan mendapat yang baru dari anda) ! Dan kemudian anda akan menghadapi masalah # 2.

Tuan rumah menaikkan sewa mereka

Lebih-lebih lagi, alasan untuk ini mungkin yang paling hebat.

Kira dan Stas dihadapkan dengan syarat untuk membayar tambahan $ 100 sebulan untuk tinggal di pudel mereka. Pemilik menyebut sebagai contoh kos sara hidup binatang peliharaan di hotel, yang harganya rata-rata 100 rubel setiap hari, dan berusaha menarik tanda sama antara rumah mereka dan hotel khusus. Sepenuhnya "lupa" bahawa selama 100 rubel anjing tidak hanya disimpan di kandang yang berasingan, tetapi juga diberi makan dan berjalan.

Dan Olesya, nyonya rumah, yang mempunyai kebiasaan sering mengunjungi apartmen tanpa penyewa, menuduh Olesya melakukan penyelenggaraan premis yang tidak kemas dan tidak mematuhi piawaian kebersihan dan kebersihan dan menuntut untuk membayarnya tambahan 3000 rubel sebulan untuk mencuci lantai seminggu sekali. Tidak perlu dikatakan, jumlah yang diisytiharkan melebihi gaji sebenar suri rumah sekitar 5 kali.

Apa yang perlu dilakukan apabila anda mendengar tuntutan yang tidak masuk akal? Seseorang tertawa terbahak-bahak dan menunjuk pemilik di pintu, seseorang cuba meyakinkan mereka tentang tidak berasasnya tuntutan itu, dan seseorang diam-diam mengeluarkan jumlah yang diperlukan agar tidak merosakkan hubungan dengan pemilik dan menjaga kedamaian mereka sendiri. Ini sama sekali tidak wajar dilakukan! Diilhamkan oleh kejayaan, pemilik dapat mulai berfantasi siang dan malam, dan anda hanya akan mempunyai masa untuk mengeluarkan wang. Lebih baik meletakkan mereka di tempat mereka segera agar mereka tidak memanjakan diri dengan khayalan tentang pengayaan dengan perbelanjaan anda.

Anda terpaksa membuat pembaikan

Anda perlu tahu semasa menyewa apartmen: masalah yang paling biasa dihadapi penyewa adalah tuduhan kerosakan pada apartmen.

Vera menyewa sebuah apartmen yang telah diubah suai pada tahun lima puluhan. Ketika jubin di bilik mandi mula jatuh dari usia tua, nenek nyonya rumah menuduh Vera "melompat di bilik mandi" dan "memukul kepalanya ke dinding" dan mula menuntut penggantian jubin. Dia tidak membantah, lebih-lebih lagi, tuntutan ini bukan yang pertama dari yang disampaikan kepadanya, dia mengemas barang-barangnya dan pindah ke apartmen lain.

Untuk membaiki atau tidak adalah urusan anda sendiri. Sekiranya anda merasa bersalah, ambil pekerja. Sekiranya anda berpendapat bahawa tuntutan tuan rumah itu tidak berasas, enggan membayar ganti rugi dan cari tempat tinggal yang lain.

Kos pembaikan sangat dibesar-besarkan

Olya dan Maxim, sebaliknya, mendapat apartmen dengan pengubahsuaian baru, kertas dinding yang baru ditampal dan siling putih. Enam bulan kemudian, dinding salah satu bilik dengan kertas dinding yang sangat gelap ditutup dengan calar kecil - karya cakar kucing Olya. Pasangan suami isteri tidak menolak untuk mengubah suai dan berjanji akan menampal semula kertas dinding. Ketika mereka membeli kediaman mereka sendiri, akan berpindah dan menuntut dari pemilik untuk mengembalikan $ 800 mereka, dibayar terlebih dahulu selama dua bulan, mereka mengatakan bahawa mereka meninggalkan wang itu kerana pembaikan. Sangat mudah untuk mengira bahawa kos kertas dinding dan pelekatnya dilebih-lebihkan 10 kali dengan cara itu. Maxim menegaskan bahawa wang itu akan dikembalikan, dan mengajak pemilik untuk memilih kertas dinding yang mereka sukai, membawa mereka cek, dan dia dan isterinya akan menjaga pembaikan. Pemilik keberatan bahawa Maxim tidak mengambil kira kerosakan moral yang ditimbulkannya, dan menuntut pembayaran dua kali untuk kertas dinding yang rosak. Maxim mencadangkan untuk pergi ke mahkamah dengan tuntutan kerosakan moral. Pemiliknya berangkat dan muncul pada waktu yang ditentukan dengan kertas dinding baru - yang paling mahal boleh didapati di kedai. Kualiti kertas dinding baru beberapa kali lebih tinggi daripada yang sebelumnya dan harganya sesuai. Akibatnya, ternyata Olya dan Maxim membayar dua kali lebih banyak untuk pembaikan tersebut dan memberikan pemilik kertas dinding cantik dan bukan yang bersahaja.

Apa yang perlu dilakukan dalam kes ini? Berunding dengan pekerja yang akan membolehkan anda menganggarkan kos pembaikan secara realistik. Jangan beli pemilik dengan wang, yang membolehkan mereka membuat pembaikan sendiri, jika anda tidak mahu berpisah dengan jumlah bulat.

Pemilik mengganggu privasi anda

Sekiranya anda tinggal bersendirian dan menyewa apartmen dengan seseorang yang seusia dengan revolusi Oktober, pastikan anda akan diajar program penuh. Tuan rumah akan sentiasa mengetahui berita terkini dalam kehidupan peribadi anda. Wanita tua yang berjiran akan memainkan peranan sebagai kepintaran dan melaporkan setiap langkah anda. Dan nenek itu sendiri boleh muncul di rumah ketika anda berada di tempat kerja, dan kemudian ketika anda bertemu atau melalui telefon (sangat bertuah, jika anda bernasib baik, anda boleh menutup telefon), memarahi anda kerana kekacauan, gaya hidup yang huru-hara dan merah seluar dalam dilemparkan di sofa. Apa nak buat? Lari, lari dan lari lagi. Kerana kegilaan hanya bertambah kuat selama bertahun-tahun, dan setiap hari komunikasi dengan nyonya rumah akan membebankan lebih banyak sel saraf.

Anda perlu tahu semasa menyewa apartmen bahawa hanya ada satu cara untuk mengelakkan masalah - untuk membuat perjanjian sewa. Dia tidak akan membiarkan pemiliknya mengganggu kehidupan peribadi anda, menetapkan bayaran yang stabil dan mengecualikan tuntutan pembaikan yang tidak masuk akal. Semua perselisihan akan diselesaikan di mahkamah, dan masih harus dilihat di pihak mana pengadilan itu akan berada. Tetapi membuat kesepakatan adalah masalah sebenar. Kerana tidak ada pemilik yang ingin menyatakan pendapatan tambahan kepada negeri, membayar sewa dan cukai yang meningkat. Ini bermaksud bahawa masalah yang dijelaskan di atas tidak akan kehilangan kaitannya selama bertahun-tahun …